¿Qué es Renta a Propia?
Renta a Propia (R2O, por sus siglas) es un modelo de acceso a vivienda donde rentas la propiedad hoy con opción de comprarla después. Parte de tu renta mensual se acumula como abono al enganche o al precio final de compra.
No es un crédito hipotecario. No necesitas historial crediticio impecable desde el día 1. Y el precio de compra queda fijo desde que firmas el contrato, sin importar cómo suba el mercado.
¿Cómo funciona paso a paso?
- Eliges tu propiedad del inventario disponible en el programa R2O de Havi.
- Firmas un contrato que establece el precio de compra final y las condiciones de la renta.
- Empiezas a vivir en ella pagando tu renta mensual como siempre.
- Una parte de cada pago se acredita a tu favor como anticipo de compra.
- Al término del período acordado (típicamente 2-4 años), ejerces tu opción de compra con el crédito hipotecario que ya califica.
¿Qué ganas con R2O?
- Precio fijo: El valor de la propiedad no aumenta aunque el mercado suba. Si hoy vale $1.5M y en 3 años vale $2M, tú la compras al precio original.
- Tiempo para prepararte: Usas el período de renta para mejorar tu historial crediticio, aumentar antigüedad laboral y acumular capital.
- Vivirla antes de comprarla: Conoces la zona, los vecinos y los detalles de la propiedad antes de comprometerte definitivamente.
- Sin enganche enorme desde el inicio: El requisito inicial es mucho menor que el de una compra tradicional.
¿Quién puede acceder a R2O?
El programa está diseñado para personas que:
- Tienen ingresos estables pero no suficientes todavía para calificar a un crédito hipotecario completo.
- Llevan menos de 2 años en su empleo actual y no cumplen el mínimo bancario.
- Tienen historial crediticio en proceso de mejora.
- Simplemente quieren vivir en la propiedad antes de comprometerse a 20 años de hipoteca.
¿En qué ciudades está disponible?
El inventario R2O de Havi está disponible en varias ciudades del país. El inventario cambia constantemente — puedes explorar las propiedades disponibles directamente en havi.app con el filtro R2O activado.
¿Qué pasa si al final decido no comprar?
Es una opción, no una obligación. Si al término del período decides no ejercer la compra, el contrato termina como cualquier contrato de arrendamiento. Los términos específicos de qué sucede con los pagos acreditados están estipulados en el contrato, y los revisamos contigo antes de firmar.
El primer paso es conocer tu situación actual
Haz tu HAVI Score para saber si R2O es la opción más adecuada para ti ahora mismo, o si ya estás listo para un crédito hipotecario tradicional. Son 3 minutos y es completamente gratuito.
¿Listo para dar el siguiente paso hacia tu casa?
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